9月份有媒體報(bào)道稱“海航出價(jià)30億求購綠城”。隨后的9月下旬，又有媒體報(bào)道稱“銀監(jiān)會(huì)要求信托公司調(diào)查與綠城有關(guān)信托”。數(shù)天之后，又有人稱“綠城或從港股退市”。最近，更有謠傳稱，綠城地產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)。
國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)歷2009年、2010年異常火爆的市場(chǎng)行情后，國務(wù)院于2011年1月26日召開會(huì)議，發(fā)布房地產(chǎn)“國八條”要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地要確定價(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布。緊接著國內(nèi)貨幣政策逐步從緊，各大銀行提高還貸比例，各地限購措施逐步落實(shí)，步步緊逼的調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交價(jià)和成交量于今年下半年出現(xiàn)了明顯的下滑。銀河證券的房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)顯示，10月份30個(gè)監(jiān)測(cè)城市的成交價(jià)格穩(wěn)中有降，過半城市均價(jià)漲跌幅在5%以內(nèi)，三成城市均價(jià)環(huán)比下降。重點(diǎn)城市均表現(xiàn)為價(jià)格平穩(wěn)或下降，其中上海、杭州主城區(qū)環(huán)比降幅均超過15%，重慶跌幅亦超10%。
伴隨著量價(jià)萎縮，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況開始危機(jī)四伏。最近發(fā)生的“綠城”事件就頗為吸引眼球。分析人士認(rèn)為，最近，房地產(chǎn)商首要的任務(wù)是要增收節(jié)支，壓縮土地購買、投資項(xiàng)目進(jìn)程，后續(xù)的房地產(chǎn)投資增速回落。
在全國房價(jià)下降的呼聲中，與樓市緊密相關(guān)的土地市場(chǎng)愈發(fā)趨冷。中國指數(shù)研究院11月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月，全國133個(gè)城市共成交土地1365宗，成交面積5500萬平方米，環(huán)比減少40%，同比減少37%；其中住宅類用地408宗，成交面積2004萬平方米，環(huán)比減少37%，同比減少45%。熱點(diǎn)城市中，深圳、廈門、福州、洛陽、吉林等城市則整月無住宅用地現(xiàn)身。廣州推出的19宗用地面積總計(jì)為41萬平方米的地塊無人問津。房地產(chǎn)“金九銀十”愿景徹底破滅。
國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)控政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)最近出現(xiàn)的一系列交易量和交易價(jià)格的下跌和土地市場(chǎng)愈發(fā)趨冷是否會(huì)對(duì)安防市場(chǎng)需求造成影響？是否會(huì)連累安防行業(yè)的持續(xù)發(fā)展？尤其對(duì)樓宇對(duì)講、智能家居以及監(jiān)控報(bào)警市場(chǎng)是否會(huì)產(chǎn)生不良影響？
房地產(chǎn)作為安防產(chǎn)品主要的應(yīng)用市場(chǎng)之一。隨著人們對(duì)居家安全、智能化的要求不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)與安防行業(yè)的融合程度進(jìn)一步加深，安防產(chǎn)品在新居民社區(qū)的運(yùn)用已經(jīng)到了無處不在的地步。房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)安防新產(chǎn)品的應(yīng)用以及舊設(shè)施的更新?lián)Q代都是刺激安防市場(chǎng)需求的增長點(diǎn)，其中樓宇對(duì)講、出入口控制、智能家居以及監(jiān)控、報(bào)警領(lǐng)域表現(xiàn)得更為明顯。
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